วีดีโอ: มีดัชนี REIT หรือไม่?
2024 ผู้เขียน: Adrian Farmer | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:57
MSCI US ดัชนีกองทรัสต์ เป็นมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดที่ปรับแบบลอยตัวฟรี ดัชนี ที่ประกอบด้วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของตราสารทุน ( REITs ). REITs เป็นบริษัทที่โดยส่วนใหญ่เป็นเจ้าของและดำเนินการสร้างรายได้จากทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์
เมื่อพิจารณาแล้ว มีกองทุนดัชนี REIT หรือไม่?
กองหน้า กองทุนดัชนี REIT เป็นไปตาม MSCI US ดัชนีกองทรัสต์ , NS ดัชนี ที่ติดตามการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศในประเทศ ( REITs และบริษัทที่จัดการทรัพย์สินและเก็บค่าเช่า) NS กองทุน อัตราส่วนค่าใช้จ่ายอยู่ที่ร้อยละ 0.26 ซึ่งจัดอยู่ในระดับต่ำโดย Morningstar การลงทุนเริ่มต้นขั้นต่ำคือ $3, 000
คำถามต่อมาคือ กอง REIT แบบไหนน่าลงทุน? SRVR, INDS และ PPTY คือ REIT ที่ดีที่สุด ETFs ของ Q1 2020 ชื่อที่สำคัญบางส่วนใน กองทรัสต์ พื้นที่รวมถึง Vornado Realty Trust (VNO) และ Welltower, Inc. (WELL) ลงทุนใน เหล่านี้และอื่น ๆ REITs ให้ผู้ลงทุนได้รับเงินปันผล
เมื่อพิจารณาแล้ว REITs เป็นการลงทุนที่ดีในปี 2562 หรือไม่?
ยอดเยี่ยม ประสิทธิภาพใน 2019 เป็นแนวทางในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีทุนมากหรือไม่ต้องเป็นเจ้าของบ้าน แต่ใน 2019 , NS REITs มีประสิทธิภาพเหนือกว่า ปีถึงวัน, REITs ได้ผลตอบแทน 19.6% เมื่อเทียบกับ S&P 500 (IVV) ที่ 13.2% REITs มีเสียงดังฉ่าในปีนี้
REIT ควรอยู่ในพอร์ตเท่าไหร่?
ไม่มีกฎเกณฑ์ที่ยากและรวดเร็วเกี่ยวกับวิธีการที่ มาก ของ ผลงาน ควรลงทุนใน REITs . LaForge กล่าวว่าโดยทั่วไป 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี ในขณะเดียวกัน จากการศึกษาพบว่าช่วงการรับแสงที่เหมาะสมอยู่ระหว่าง 5 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ ตามรายงานของนเรอิต และ Case ได้เห็นว่างานวิจัยชี้ว่า 20 เปอร์เซ็นต์นั้นเหมาะสมที่สุด
แนะนำ:
คุณได้รับค่าจ้างขั้นต่ำที่ McDonald's หรือไม่?
ค่าจ้างรายชั่วโมง ค่าจ้างเริ่มต้นคือ $6.25 ต่อชั่วโมง นั่นเพิ่มขึ้นเมื่อเพราะค่าแรงขั้นต่ำเพิ่มขึ้น คุณไม่มีทางรู้หรอกว่าคุณจะได้พักเมื่อไร เพราะคนมักจะกินก่อนทำงานหรือเข้ามาซื้อของกินเพื่อรักษาพลังงานในขณะทำงาน
ดัชนี REIT คืออะไร?
ดัชนี MSCI US REIT เป็นดัชนีถ่วงน้ำหนักตามมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดที่ปรับแบบลอยตัวฟรี ซึ่งประกอบด้วยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ของตราสารทุน REIT คือบริษัทที่ส่วนใหญ่เป็นเจ้าของและดำเนินการสร้างรายได้จากทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์
REIT เป็นการลงทุนที่ดีในตอนนี้หรือไม่?
REIT คือผลตอบแทนการลงทุนทั้งหมด โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะให้เงินปันผลสูงและมีศักยภาพในการแข็งค่าของเงินทุนในระดับปานกลางและระยะยาว ความสัมพันธ์ที่ค่อนข้างต่ำของผลตอบแทนหุ้น REIT ที่จดทะเบียนกับผลตอบแทนของหุ้นอื่น ๆ และการลงทุนในตราสารหนี้ยังทำให้ REIT เป็นผู้กระจายพอร์ตที่ดี
จะเกิดอะไรขึ้นกับ REIT เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น?
โดยทั่วไปราคาหุ้นของ REIT จะสูงขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ความสัมพันธ์มีแนวโน้มกลับกลายเป็นลบ แต่เมื่อ Fed เข้มงวดนโยบายการเงิน เนื่องจากนโยบายที่นำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นมักทำให้เศรษฐกิจชะลอตัว ซึ่งส่งผลเสียต่อรายได้
อะไรคือความแตกต่างระหว่างทุน REIT และ REIT จำนอง?
ส่วนของ REIT นั้นทำกำไรจากการสร้างรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สินที่พวกเขาดำเนินการ ในขณะที่ REIT จากการจำนองมีกำไรจากการขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยและรับรายได้จากดอกเบี้ยจากการจำนองที่พวกเขาเป็นเจ้าของ เช่นเดียวกับ REIT ของหุ้น การจำนอง REIT จะต้องแจกจ่ายรายได้อย่างน้อย 90% ให้กับผู้ถือหุ้น