ประกันภัย FHA เหมือนกับ PMI หรือไม่?
ประกันภัย FHA เหมือนกับ PMI หรือไม่?

วีดีโอ: ประกันภัย FHA เหมือนกับ PMI หรือไม่?

วีดีโอ: ประกันภัย FHA เหมือนกับ PMI หรือไม่?
วีดีโอ: How to calcuate PMI on a FHA Loan - How to get rid of PMI - FHA Loan 2022 2024, มีนาคม
Anonim

PMI (ส่วนตัว ประกันจำนอง ) จำเป็นสำหรับเงินกู้ทั่วไปที่มีดาวน์น้อยกว่า 20% แต่กฎเกณฑ์ต่างกันสำหรับ ฟ้า เงินกู้ ทั้งหมด ฟ้า ต้องการเงินกู้ ประกันจำนอง พรีเมี่ยม ( MIP ) โดยไม่คำนึงถึงขนาดเงินดาวน์ นั่นเป็นเหตุผลที่หลายคนที่มีเงินดาวน์ที่มากกว่าเลือกเงินกู้แบบธรรมดาที่ไม่มี PMI.

ในที่นี้ ประกัน FHA กับ PMI ต่างกันอย่างไร?

การชำระเงินดาวน์ต่ำหมายถึงความเสี่ยงที่มากขึ้นต่อผู้ให้กู้ ดังนั้น ฟ้า ต้องการทั้งเบี้ยประกันล่วงหน้า (UFMIP) นอกเหนือจากเบี้ยประกันต่อเนื่อง ส่วนตัว ประกันจำนอง ( PMI ) เป็น ประกันภัย ซึ่งคุ้มครองผู้ให้กู้จำนองในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้จำนอง

ประการที่สอง FHA PMI คืออะไร? ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย FHA พรีเมี่ยม (MIP) เช่น PMI เป็นค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่คุณจ่ายเพื่อปกป้องผลประโยชน์ทางการเงินของผู้ให้กู้ในกรณีที่คุณผิดนัดเงินกู้ของคุณ ฟ้า ผู้กู้ต้องจ่ายสอง ประกันจำนอง FHA เบี้ยประกันภัย - จ่ายล่วงหน้าเมื่อปิด และรายปีตราบเท่าที่คุณชำระคืน ฟ้า เงินกู้ในกรณีส่วนใหญ่

คุณจ่าย PMI สำหรับเงินกู้ FHA หรือไม่?

ที่สุด ฟ้า ผู้กู้เลือกอายุ 30 ปี เงินกู้ ตัวเลือกและวางลง 3.5% เบี้ยประกันภัยทั้งสองสามารถ "รีด" ลงใน เงินกู้ และ จ่าย รายเดือน ดังนั้นในขณะที่ ฟ้า ไม่ต้องการ PMI (ส่วนตัว ประกันจำนอง สินค้า) พวกเขา ทำ ต้องการผู้กู้เพื่อ จ่าย เบี้ยประกันสองประเภทที่แตกต่างกัน - MIP ล่วงหน้าและรายปี

ฉันจะหลีกเลี่ยง PMI จากเงินกู้ FHA ได้อย่างไร

วิธีหนึ่งที่จะ หลีกเลี่ยง การจ่ายเงิน PMI คือการชำระเงินดาวน์อย่างน้อยหนึ่งในห้าของราคาซื้อบ้าน ในการจำนอง-พูดการจำนองของ เงินกู้ อัตราส่วนต่อมูลค่า (LTV) คือ 80% ตัวอย่างเช่น หากบ้านใหม่ของคุณมีราคา 180, 000 ดอลลาร์ คุณจะต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 36,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ หลีกเลี่ยง การจ่ายเงิน PMI.

แนะนำ: